줄어드는 듯했던 미분양 주택이 5개월 만에 다시 7만가구대로 불어났다. 이 중 다 짓고도 분양하지 못한 악성 미분양이 2만1,000여가구다.

국토교통부가 5일 발표한 ‘2024년 12월 주택통계’에 따르면 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만173가구로 집계됐다.

미분양은 지난해 6월 7만4,037가구까지 늘었으나 7월 7만1,822가구로 감소한 뒤 5개월 연속 줄어드는 추세였다.

그러다 지난해 12월 한 달 만에 5,027가구(7.7%)가 훌쩍 늘었다.

수도권 미분양은 1만6,997가구로 전월보다 17.3%(2,503가구) 늘었고, 지방은 5만3,176가구로 5.0%(2,524가구) 증가했다.

광주는 1,242가구로 전월과 비교해 변동이 없었고, 전남은 3,598가구로 전월(3,631가구)보다 0.9%(33가구) 줄었다.

국토부 관계자는 “지난해 11월 전국에서 분양한 주택이 2만9,000가구로, 예년보다 물량이 늘어 12월 미분양이 증가한 측면이 있다”며 “분양 지역 역시 선호 지역이 아니었다”고 말했다.

2023∼2024년 전국의 월평균 분양 물량은 1만6,000가구다.

수도권 미분양 대부분은 경기도에서 나왔고, 지방에서는 울산에서 대거 미분양이 발생했다. 울산 미분양은 1,420가구 늘어난 4,131가구, 대구 미분양은 632가구 증가한 8,807가구다.

전국에서 미분양 주택이 가장 많은 곳은 경기이며 대구, 경북(6,987가구), 경남(5,347가구), 부산(4,720가구)이 뒤를 이었다.

악성 미분양으로 분류하는 준공 후 미분양 주택은 지난달 말 2만1,480가구로 전월보다 15.2%(2,836가구) 늘었다.

악성 미분양이 2만가구를 넘어선 것은 2014년 7월(2만312가구) 이후 10년 5개월 만에 처음이다.

늘어난 악성 미분양의 60%가량은 대구·경북 지역에서 발생했다.

대구의 악성 미분양은 전국에서 가장 많다. 지난달 862가구 늘어나 2,674가구가 됐다. 경북 악성 미분양은 866가구 늘어난 2,237가구다.

제주(1,746가구)에서는 408가구, 경기(2,072가구)에선 377가구가 늘었다. 이연수 기자