‘도시이용인구 3,000만 시대’를 꿈꾸는 광주시가 내세운 핵심 키는 복합쇼핑몰 3종과 Y프로젝트다.

핵심키인 ‘더현대 광주’, ‘광주신세계 아트&컬처파크’, ‘그랜드 스타필드 광주’ 복합쇼핑몰 3종 건립 사업은 가속도가 붙었다. 전방·일방 부지의 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’는 올해 초 착공에 들어가고, 신세계 백화점과 광천터미널 복합화 사업도 현재 도시계획 변경 협상을 진행하고 있다.

시민 여가 공간이자 관광 핵심거점인 ‘Y-프로젝트, 영산강 익사이팅존’ 사업도 구체화되고 있다. ‘아시아 물역사 테마체험관 및 자연형 물놀이체험시설’은 국제설계공모에 들어갔고, ‘송산섬 플로팅 수영장’ 조성도 설계자를 선정, 올해 설계에 들어간다.



●복합쇼핑몰 3종 세트 본궤도

복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’는 올해 상반기 착공한다.

‘더현대 광주’가 건축·경관공동위원회 심의를 조건부 통과함에 따라 건축인허가 절차에 본격 착수할 수 있게 됐다. 상반기 관할 자치구인 북구의 건축허가를 통과하면 곧바로 착공이 가능하다.

‘더현대 광주’는 부지면적 3만2,364㎡에 높이 60m, 길이 201m, 폭 116m의 지하 6층~지상 8층 연면적 27만4,079㎡ 규모의 쇼핑, 문화, 여가 시설 등을 갖춘 전국 최대 규모의 복합쇼핑몰이다.

건축기본설계는 국제현상공모를 통해 ‘건축설계의 노벨상’이라고 불리는 프리츠커상을 수상한 스위스의 세계적 건축가 ‘헤르조그 앤 드뫼롱’이 맡았다.

‘광주신세계 아트 앤 컬처 파크’는 광주신세계가 광주종합버스터미널과 유스퀘어 부지에 기존 규모보다 3배 이상 확장한 규모로 추진중이다.

입지 장점을 살려 세계 최정상급 신세계 강남점의 ‘고품격’과 세계 최대 센텀시티점의 ‘매머드급 규모’, 도시 복합 문화예술공간 대전신세계의 장점들을 결합한 미래형 프리미엄 백화점으로 재탄생, 쇼핑·문화·예술의 중심을 담당하는 복합문화공간 거점으로 조성된다.

매장 곳곳에 예술 작품을 선보일 갤러리와 미디어아트월, 지식의 향연이 가득한 오픈형 대형 서점, 옥상 공원, 루프탑 레스토랑, 펫파크, 초대형 자연 채광 보이드 등을 설치해 지역민의 삶의 질을 한층 풍요롭게 한다는 계획이다.

‘그랜드 스타필드 광주’는 관광·레저·휴양의 체류형 복합문화공간이다. 광주도시공사와 신세계프라퍼트가 2023년 12월 협약 체결, 지난해 3월 현지법인을 설립했다. 현재 어등산관광단지 기본계획(MP)과 설계용역을 동시에 진행 중이다. 2030년 복합쇼핑몰과 콘도를 먼저 개장하고, 2033년까지 관광단지 개발사업을 마무리한다.



●Y-프로젝트, 영산강 익사이팅존

광주시는 ‘영산강 익사이팅존’에 건립하는 ‘아시아 물역사 테마체험관 및 자연형 물놀이체험시설’의 국제설계공모를 진행 중이다.

영산강 익사이팅존에는 영산강이 있어 탄생한 고대 마한문명에서부터 아시아문화중심도시로 성장한 역사적·문화적 가치를 현대적으로 재해석, 물과 디지털 예술을 소재로 하는 상상력이 있는 ‘아시아 물역사 테마체험관’이 4,000㎡ 규모로 조성된다.

또 광주의 도심 속 레저문화를 새롭게 이끌어 갈 역동적인 인공서핑과 물놀이, 휴식이 융합되는 자연형 물놀이체험시설이 조성된다. 물놀이체험시설은 실내인공서핑장 1,000㎡, 자연형물놀이장 1만㎡, 잔디마당 1만1,800㎡ 규모다.

광주시는 다양한 아이디어와 창의적 디자인 작품을 확보하기 위해 국제설계공모를 단계별 방식으로 정해 진행중이다.

설계공모 참가자는 사업대상지인 북구 동림동 산동교 일원에 △영산강의 스토리가 담긴 공간으로 브랜드화 △차별화된 익사이팅 수변공간 조성 △주변공간과의 연계성 강화 등에 중점을 두고 설계해야 한다. 최종 당선작과 입상작은 2월 21일 확정, 발표할 예정이다. 이후 최종 당선자와 계약을 거쳐 기본 및 실시설계를 완료한 뒤 착공에 들어간다. 오는 2027년 상반기 개장이 목표다.

광주시는 이번 설계공모가 마무리되면 아시아 물역사 테마체험관과 자연형 물놀이체험시설 사업의 세부시설인 물역사체험시설, 자연형물놀이장, 실내인공서핑장, 잔디마당 등의 내용과 디자인이 더욱 구체화될 것으로 보고 있다.

또 Y-프로젝트 중 황룡강의 핵심사업인 ‘송산섬 플로팅수영장’ 조성사업도 본격 추진된다.

송산섬 플로팅수영장은 과거 수영장과 오리배의 추억을 현대적으로 재해석해 강 위에서 이색적으로 즐길 수 있도록 500㎡ 규모로 조성한다.

광주시는 올해 실시설계 및 공사에 들어가고 2026년 8월에 완공, 시민들을 맞을 계획이다.

이승규 신활력추진본부장은 “Y-프로젝트 영산강 익사이팅존은 지금까지 보지 못한 광주의 새로운 시민 여가 공간이자 관광 핵심거점이 될 것”이라며 “광주 경쟁력을 높일 수 있는 새로운 명소로 조성하겠다”고 말했다.

길용현 기자

광주신세계 아트&컬처 파크

그랜드 스타필드 광주

그랜드 스타필드 광주

영산강익사이팅존 사업대상지 위치도